富蝶邨
| 此条目讲述香港处于施工或详细规划阶段的工程。 |  |
富蝶邨（英语：Fu Tip Estate）是香港房屋委员会辖下的一个兴建中之公共屋邨，项目编号为TP11[4]（第一期）、TP13[4]（第二期）及TP10[4]（第三期），位于大埔区北部邻近富亨邨、松岭村以及大埔医院的三幅土地，由房屋署总建筑师（六）负责总体设计，首两期及第三期分别由李景勋、雷焕庭建筑师有限公司，以及胡周黄建筑设计（国际）有限公司设计。当中第一期的斑蝶楼由协兴建筑承建[5] ，而第二期由精进建筑承建，第三期的承建商暂时未定。此屋邨分别会在2021、约2024及2030年[3]竣工。
| 富蝶邨 Fu Tip Estate | |
|---|---|
 富蝶邨全貌，下方地盘为仍在兴建的第三期（2024年5月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 租住屋邨 |
| 地点 | 香港大埔区 |
| 地址 | 大埔颂雅路11号（第一期） 大埔彩蝶街11号（第二期） |
| 坐标 | 22°27′40″N 114°10′23″E / 22.46123°N 114.173°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 第一期：2021年（3年楼龄） 第二期：2024年（0年楼龄） 第三期：2030年（-6年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 10 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 8,495（所有期数）／ （第一期655伙[1]+第二期6,810伙[2]+第三期1,030伙[3]） |
| 单套面积 | 14.05至30.73 m2 151.2至330.8 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 约19,900（全部楼宇）／ 700（截至2023年6月30日） |
| 认可人口 | 1,400（截至2023年6月30日） |
| 地图 | |
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此邨的管理公司现为领先管理有限公司。
历史 编辑
富蝶邨第一、第二期及第三期前身分别为匡智会松岭村辖下的农地、大埔第9区拟建私家医院用地，以及闲置政府土地。当中，富蝶邨二期所在的私院用地，曾于2013年进行招标，但因为仅有一个财团入标而终告流标[6]。
及后，私院用地交还政府，并改作兴建公屋。2014年，房委会提出将该用地连同颂雅路东（即富蝶邨一期）、西地盘（富蝶邨第三期）一并发展，预计提供6,550伙[7]。
2016年，政府开展此屋邨的若干基建工程，包括兴建连接颂雅路至富蝶邨二期的彩蝶街，并将总单位数目提升至7,800伙[8]。
随后，富蝶邨的建造工程亦正式分三阶段开展，而房委会亦于2020年12月，向城规会申请放宽喜蝶楼、紫蝶楼及黄蝶楼的高度限制，以进一步增加单位数目至大约8,381伙[9]。大埔区内现建成后单位数目将会超过现时大埔最大、单位数目6,200伙的广福邨，成为区内最大型的公屋[10]。但是，目前富蝶邨第三期仍在设计阶段。
2021年8月13日，富蝶邨一期率先开始预派予合资格公屋申请人，并于同年11月1日开始入伙。同年10月，富蝶邨二期其中500伙，列入2021/22年度公务员公屋配额，将优先分配予基层公务员。
2022年7月，富蝶邨三期设计方案交付房委会审议。
2023年8月尾，富蝶邨二期开始预派，预计将于2024年2月竣工，亦是房屋局于同年推出公屋提前预派政策后，首批预派期延长至半年的新建公屋。
屋邨资料 编辑
命名 编辑
此屋邨于2020年1月正式命名，取名为“富蝶邨”，并以香港常见的蝴蝶品种命名各楼宇，以呼应邻近的凤园蝴蝶保育区，并同时承继邻近的富亨邨和富善邨的“富”字共通字原则[11]。
此屋邨是继蝴蝶邨之后，香港第二个以昆虫作为楼宇命名的公共屋邨。
楼宇 编辑
富蝶邨共分为三期兴建，设有10座楼宇，提供8,461伙，可供约19,900人居住[12][13]。当中第一期占655伙[1]，第二期占6,810伙[2]，第三期则提供1,030伙单位[3]。
| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 层数 | 每层伙数 | 每座单位总数（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商[注 1] | 期数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 斑蝶楼（第1座） | 非标准设计大厦 （T型） |
2021年 | 30 | 18（1楼） 22（其馀楼层） |
655 | 房屋署总建筑师（六）、 李景勋、雷焕庭建筑师有限公司 |
协兴建筑[5] | 奥的斯 | 1 |
| 珍蝶楼（第2座） | 非标准设计大厦 （十字长型） |
2024年 | 27（1楼） 28（其馀楼层） |
839 | 精进建筑 | 东芝 | 2 | ||
| 粉蝶楼（第3座） | 22 (1楼） 34 (其馀楼层) |
1042 | |||||||
| 凤蝶楼（第4座） | 31 | 26 (1楼） 32 (其馀楼层） |
986 | ||||||
| 蛱蝶楼（第5座） | 24 (1楼） 30 (其馀楼层) |
924 | |||||||
| 喜蝶楼（第6座） | 32 | 20（1楼） 26 (其馀楼层） |
826 | ||||||
| 蚬蝶楼（第7座） | 非标准设计大厦 （Y型） |
31 | 15 | 465 | |||||
| 紫蝶楼（第8座） | 非标准设计大厦 （十字长型） |
30 | 20 (1楼） 32 (其馀楼层） |
948 | |||||
| 黄蝶楼（第9座） | 26 | 780 | |||||||
| 未命名楼宇（第10座） | 非标准设计大厦 （T型） |
2030年 | 48 | （待补） | 1,030 | 房屋署总建筑师（六）、 胡周黄建筑设计（国际）有限公司 |
（待补） | 3 | |
配套设施 编辑
在富蝶邨一及三期，将会附设商店，并于富蝶邨第二期内设立商场（连公共交通总站），以满足居民生活所需。
由于富蝶邨第一期设施较少，需依靠富亨邨的设施以满足日常生活所需，富亨邨设有富亨邻里社区中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）及富蝶邨地区网络支援计划以协助将迁入居民之需要。 此外，在第二期亦将分别开设1所长者邻舍中心及2所幼稚园，另于第一期（斑蝶楼）基座设立老人院、长者中心、伤健人士中心、幼儿中心及早期培训中心各一所。当中，位于凤蝶楼地下的两所幼稚园校舍，分别为大埔礼贤会幼稚园及香港基督教服务处时代幼儿学校，将分别由同区及湾仔迁入。
而在第二及三期附近，亦各预留一幅土地供政府兴建小学。当中，邻近第二期的36班小学于2019年9月由五旬节圣洁会投得[14]，将命名为五旬节圣洁会永光小学，由王董建筑师事务有限公司设计，有利建筑承建，于2024年初竣工，预计同年9月开办。
屋邨办事处将设于紫蝶楼地下。由于紫蝶楼所在的富蝶邨第二期仍未落成，办事处目前暂时设于斑蝶楼地下。
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一期游乐场 -
一期停车场 -
一期街铺 -
社会服务大楼
区议会议席分布 编辑
| 范围／年度 | 2020-2023 | 2024-2027 | ||
|---|---|---|---|---|
富蝶邨 |
第一期、第二期 | 康乐园选区 |
大埔北选区
| |
第三期 |
尚未落成 | |||
富蝶邨目前隶属于大埔区议会的康乐园选区[15]，由大埔民主联盟成员姚跃生担任当区区议员[16]，惟已于2021年5月16日辞任。而在立法会地区直选当中，则属于新界东北（LC10）选区[17][18]。
兴建期间图片集 编辑
- 第一期
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一期动工前，2015年10月 -
一期前期工程，2017年8月 -
一期前期工程，2017年12月 -
一期兴建中，2019年2月 -
一期兴建中，2020年4月 -
即将封顶，2020年6月 -
封顶中，2020年8月 -
装修进行中，2020年12月 -
山上角度，2021年2月 -
即将完工，2021年8月 -
刚入伙，2021年11月
- 第二期
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二期动工前，2015年10月 -
二期前期工程，2017年12月 -
周边设施工程，2020年4月 -
地基工程大致完成，2020年6月 -
兴建中之富蝶邨第二期，2020年7月 -
开始兴建上盖，2020年9月 -
施工中，2020年12月 -
开始兴建首层住宅，2021年3月 -
已建数层，2021年6月 -
建至约10层，2021年8月 -
建至接近20层，2021年10月 -
建至约20层，2021年11月 -
建至约30层，2022年4月 -
大致封顶，2022年8月 -
2022年10月 -
2022年12月 -
2023年5月 -
2023年9月 -
2023年11月
- 第三期
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富蝶邨第三期建议位置（2015年10月）
交通 编辑
富蝶邨入伙初期，尚未有公共交通服务，主要倚赖邻近富亨邨、那打素医院的交通。一期设有20X小巴，提供平日早上特快前往大埔墟站的小巴服务。交通配套设施需待屋邨第二期同步启用。初时需由邻近的富亨邨步行约5分钟才抵达斑蝶楼。 运输署计划开办两条分别前往港铁太和站及油塘的巴士路线，为居民提供交通服务[19]。2023年初再批准一条前往尖沙咀东（么地道）的巴士路线[20]和一条往大埔墟的小巴路线。三条新巴士路线均由九巴取得经营权，包括在2024年2月28号率先开通前往太和巴士总站（循环线）的巴士路线（72K）。
| 交通路线列表 |
|---|
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九龙新界巴士
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事件及轶事 编辑
大埔区内现时共有7条公共租住或租置计划屋邨，当中最大型的是广福邨，租住单位数目达约6,200伙。不过，当富蝶邨建成后，单位数目将会超过广福邨，成为区内最大型的公屋项目[21]。
注释 编辑
- ^ 除了斑蝶楼、喜蝶楼及黄蝶楼仅设4台，以及蚬蝶楼仅设3台外，其他楼宇均有5台升降机，每部升降机的载重量为900公斤，载客量为12人
参考文献 编辑
- ^ 1.0 1.1 房委會釐定兩個新屋邨租金. 香港特别行政区政府新闻公报. 2021-02-24 [2021-02-25]. （原始内容存档于2021-03-04）.（繁体中文）
- ^ 2.0 2.1 房委會釐定兩個現有公共租住屋邨新建大廈的租金. 香港特别行政区政府新闻公报. 2022-12-08 [2022-12-08]. （原始内容存档于2022-12-15）.
- ^ 3.0 3.1 3.2 张嘉敏. 大埔頌雅路西公屋申加建4層增80伙共供應1030伙 延4年2030年落成. 香港01. 2021-05-13 [2021-06-12]. （原始内容存档于2021-06-22）.（繁体中文）
- ^ 4.0 4.1 4.2 Estate Property. Housing Authority.
- ^ 5.0 5.1 和利鋼鐵有限公司-頌雅路公營房屋發展項目. 和利钢铁有限公司.[失效链接]
- ^ 政府新聞稿-食物及衞生局局長談私營醫院土地招標結果. 新闻公报. 2013-03-13 [2020-01-16]. （原始内容存档于2019-09-01）.
- ^ 大埔擬建6550伙公屋. 太阳报. 2014-07-02 [2020-01-16]. （原始内容存档于2016-03-05）.
- ^ 大埔區議會環境、房屋及工程委員會-大埔第9區工地平整及基礎設施工程 (PDF). 大埔区议会. [2020-01-16]. （原始内容 (PDF)存档于2022-04-19）.
- ^ 關乎申請編號A/TP/672的擬議用途/發展的概括發展規範 (PDF). 2020-12-04 [2020-12-20]. （原始内容 (PDF)存档于2022-06-10）.
- ^ 房委會申請放寬大埔新公屋「富蝶邨」地積比 增至7,431伙. 2020-12-08 [2021-02-25]. （原始内容存档于2021-09-07）.（繁体中文）
- ^ 大埔區議會-富蝶邨命名文件 (PDF). 大埔区议会. [2020-01-16]. （原始内容存档 (PDF)于2020-10-20）.
- ^ 大埔區議會環境房屋及工程委員會-頌雅路東及頌雅路西公營房屋發展計劃 (PDF). 大埔区议会. [2020-02-25]. （原始内容 (PDF)存档于2022-04-19）.
- ^ 香港房屋委員會-2019年9月至2020年2月新建築工程招標公告 (PDF). 香港房屋委员会. 2019-08-30 [2020-02-25].
- ^ 2019年第一次校舍分配結果 (PDF). [2020-02-25]. （原始内容存档 (PDF)于2019-10-19）.
- ^ 2019年區議會選舉選區範圍(大埔區) (PDF). [2020-02-25]. （原始内容 (PDF)存档于2018-01-24）.
- ^ 大埔區議會 - 大埔區議會議員資料 姚躍生先生. 大埔区议会. 2020-02-27 [2020-10-13]. （原始内容存档于2020-09-28） （中文（香港））.
- ^ 立法會地方選區分界圖—新界東選區 (PDF). [2020-02-25]. （原始内容 (PDF)存档于2018-11-23）.
- ^ 香港特別行政區完善選舉制度 - 立法會產生辦法. 政制及内地事务局. 2021-10-28 [2021-11-26]. （原始内容存档于2021-11-29）.
- ^ 大埔富蝶邨首期居民入伙 配套依賴富亨邨 區議員憂塞車違泊惡化. 香港01. 2021-11-07 [2021-12-26].
- ^ 油尖旺区议员李伟峰专页帖文
- ^ 房委會申請放寬大埔新公屋「富蝶邨」地積比 增至7,431伙. 2020-12-08 [2021-02-25]. （原始内容存档于2021-09-07）.（繁体中文）
- ^ 房署監工涉向分判商收賄及索貸款逾9萬元 被廉署起訴15罪. 明报. 2023-03-21 [2023-03-21]. （原始内容存档于2023-03-21）.
- ^ 房屋署駐地盤工程師確診 於大埔第9區建築地盤工作. 星岛日报. 2021-02-05 [2021-04-02].
- ^ 房屋局局長視察大埔公屋項目和到訪慈正邨. 政府新闻公报. 2022-07-07 [2022-07-31]. （原始内容存档于2022-08-30）.
