三鼎不動產投資信託基金
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三鼎不動產投資信託基金（簡稱三鼎，臺證所：01005T）是臺灣大陸工程、誠品、頂好企業擔任發起人的不動產投資信託（REITs），成立於2006年6月20日，基金規模為新台幣38.5億元，掛牌價為新台幣10元，以一千個受益權為交易單位。
三鼎所擁有的三棟大樓包括前瞻21大樓（臺北市南京東路五段1號1-13F，3號1-12F，商業辦公大樓）、香檳大樓（臺北市忠孝東路四段67號，百貨商場）及誠品物流大樓（桃園市蘆竹區南崁路二段81號1-6樓）。
2012年3月30日起因清算案終止上市[1]。
清算案 编辑
2010年7月三鼎由於市價與淨值落差過大，套利空間達40%，由野村證券出面，結合大量持有的壽險公司及市場大戶，向受託機構提出清算申請[2][3]。10月28日，召開受益人會議，通過清算案，送交金管會在兩個月內決定准駁[4][5][6][7][8]。2011年1月7日野村證券台北分公司可能不具不動產仲介經紀業務資格，受託機構台新銀行需要補正說明，才能完成向金管會申報的變更信託計畫內容[9]。2月21日金管會為保障受益人權益，決議函請受託機構重新修正清算案[10][11]。7月6日召開受益人會議，已順利通過清算下市計劃，並獲金管會許可。11月24日標售全部資產，得標人為三商美邦人壽及新光人壽，得標金額為90.568億元[12]。
收益分配 编辑
| 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 161 | 346 | 371 | 364 | 378 | 9230[13]+14567[14]=23797 |
- 收益分配為每壹仟個受益權單位所分配之現金收益，單位為新台幣。
- 收益分配日為每年度3月31日。
相關條目 编辑
參考資料 编辑
- ^ 三鼎REITs 30日下市. [2012-03-07]. （原始内容存档于2012-03-10）.
- ^ 獲利4成REITs大翻身[永久失效連結]
- ^ 賣比租好賺 REITs清算是必然[永久失效連結]
- ^ 三鼎基泰REITs清算案 通過. [2010-10-28]. （原始内容存档于2010-10-31）.
- ^ 三鼎基泰REITs壓倒性通過清算. [2010-10-28]. （原始内容存档于2012-07-15）.
- ^ 金管會兩月內 准駁三鼎、基泰REITs. [2010-10-29]. （原始内容存档于2012-07-14）.
- ^ 兩REITs清算 釋出SOGO旁店面. [2010-11-05]. （原始内容存档于2012-07-13）.
- ^ 2地產基金清算 釋出百億精華屋. [2010-11-05]. （原始内容存档于2012-07-13）.
- ^ 清算2檔REITs 野村證資格不符[永久失效連結]
- ^ 兩檔REITs清算 暫不放行[永久失效連結]
- ^ 金管會充分尊重三鼎及基泰之星REIT進行清算決議，但清算計畫應調整以保障受益人權益[永久失效連結]
- ^ 三鼎REITs標出店面王[永久失效連結]
- ^ 包含處分香檳大樓及誠品物流大樓之資本利得
- ^ 清算本利和